|
Реализация коммерческих планов любого хозяйствующего Субъекта, будь то предприятие или индивидуальный предприниматель, невозможно без совершения сделок и заключения договоров. Договор – это и есть та форма, в которой воплощаются все замыслы и расчёты бизнесменов. Заниматься предпринимательством и не заключать сделки, не подписывать договоры и документы по его исполнению просто не возможно. Согласно ст. 420 ГК РФ, Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор – это соглашение сторон, акт, в котором выражено их взаимное согласие действовать совместно в интересах обоюдной выгоды. Если взаимное согласие отсутствует, нет и договора.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Однако недостаточно грамотное заключение договора может свести на нет все старания Субъекта гражданских отношений (сторон договора). Следовательно, высококвалифицированные специалисты компании «СПТ» смогут ВАМ оказать в этом необходимую профессиональную помощь.
В то же время заключение «надёжного» договора зачастую является гарантом успешного проведения той или иной коммерческой операции.
Критериями «надёжного» договора являются:
1. Во-первых, это договор, который заключен в Ваших интересах.
2. Во-вторых, он не нарушает действующее законодательство.
3.В-третьих, Ваши права надёжно защищены, а обязанности вашего контрагента по договору строго обеспечены ответственностью.
Уважаемые Клиенты, запомните четыре основных правила заключения сделки любого вида:
1.Необходимо чётко себе представлять, что Вы хотите сделать, что ВЫ желаете получить от сделки.
2.Проект предстоящего договора лучше готовить самому. а вернее доверить профессиональному юристу, чем доверять его контрагенту.
3.Никогда не подписывайте договор, пока с ним не ознакомился и его не завизировал Ваш юрист.
4.Не допускайте двусмысленности и недомолвок в формулировках договора.
Для обеспечения ответственности контрагента или обеспечение взятых им на себя обязательств существуют определенные способы и дополнительные меры воздействия, предусмотренные законом или договором. Основные способы обеспечения обязательств – неустойка, удержание, залог, задаток, поручительство, банковская гарантия, - урегулированы в гл. 23 ГК РФ.
Договоры, используемые в хозяйственной деятельности
1.Договоры купли-продажи.
2.Договоры поставки.
3.Договоры мены.
4.Договоры поручения.
5.Договоры комиссии.
6.Агентский договор.
7.Договоры возмездного оказания услуг.
8.Договоры аренды, лизинга.
9.Договоры хранения.
10.Договоры о совместной деятельности.
11.Внешнеторговые договоры.
12.Договор перевозки и экспедиции.
13.Договоры страхования.
14.Договоры займа.
15.Договоры на использование интеллектуальной собственности в коммерческих целях и иные договорные правоотношения, как установленные законодательством, так и те сделки,- не противоречащие закону.
Юридические услуги по договорному праву:
- подготовка проектов договоров, изменений и дополнений по действующим договорам;
- юридический анализ проектов, а также действующих договоров на предмет их соответствия, законодательству, обычаям делового оборота;
- юридические услуги по урегулирование споров при заключении, исполнении, изменении и расторжении договоров;
- представительство интересов при ведении переговоров по заключению договоров, внесении изменений и дополнений в действующие договоры и другие виды.
Наши рекомендации при заключении договоров:
1. Имеет ли право Ваш контрагент заключать необходимый Вам договор, то есть имеет ли он необходимые лицензии, разрешения, права на имущество, в отношении которого заключается сделка, полномочия на заключение с Вами сделки в интересах третьих лиц и т.п. Все разрешающие документы следует проверить и надлежаще заверенные копии взять для хранения в собственном архиве.
2. Не требуется ли для заключения сделки одобрения соответствующих органов управления контрагента (например, в случаях заключения крупных сделок хозяйственными обществами). Если это необходимо, соответствующие документы должны быть проверены, оригинал или надлежаще заверенные копии получены на хранение, а в преамбуле договора следует сделать ссылку на эти документы и указать их реквизиты.
3. В какой форме должен быть заключен договор в соответствии с требованиями действующего законодательства или ранее заключенными сторонами соглашениями. Несоблюдение формы сделки может повлечь ее недействительность либо иные неблагоприятные последствия.
4. Договор должен быть подписан уполномоченным лицом, то есть либо лицом, имеющим право действовать от имени юридического лица без доверенности, либо лицом, имеющим право подписать заключаемый договор на основании уполномочивающего документа (при этом в преамбуле договора необходимо указать реквизиты уполномочивающего документа, а также получить на хранение в собственном архиве его оригинал или надлежаще заверенную копию).
5. Подписывать договор должны именно те лица, которые указаны в преамбуле договора.
6. Подписи на договорах должны быть собственноручными. Использование факсимиле или иных аналогов подписи допускается лишь в случаях и в порядке, предусмотренных законом или надлежаще оформленным соглашением сторон. Скрепление договора печатью необязательно, за исключением случаев, прямо предусмотренных соглашениями сторон или законом. Но лучше все же поставить печати на договоре.
7. Договор должен соответствовать требованиям нормативных актов, действующих на момент его заключения. Если после заключения договора принят нормативный акт, устанавливающий иные правила, чем те, которые действовали на момент заключения договора, то эти новые правила применяются к договору лишь в случае когда в нормативном акте прямо указано, что он распространяется и на отношения, возникшие из заключенных ранее договоров.
8. В преамбуле договора должны быть абсолютно точно в полном соответствии с учредительными документами указаны организационно-правовая форма и наименование предприятия с учетом всех особенностей написания (сочетание строчных и прописных букв, пробелы и т.п.).
9. В договоре должны быть отражены все существенные его условия. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Рекомендуем обращать особое внимание на предмет договора, срок его действия и сроки исполнения обязательств, цены и порядок оплаты, порядок сдачи-приемки исполнения по договору, требования к качеству исполнения договорных обязательств.
10. Рекомендуется четко прописывать основания ответственности, размер неустоек и иные последствия неисполнения сторонами своих договорных обязательств, не ограничиваясь ссылками на действующее законодательство, так как современное законодательство России существенно отличается от советского законодательства, четко регламентировавшего наиболее распространенные виды договоров и ответственность за чаще всего совершаемые правонарушения.
11. Все пункты (статьи) договора должны быть сформулированы четко и подробно, с тем чтобы исключить возможность двойственного толкования.
12. Реквизиты участников договора должны быть проверены и указаны в соответствии с имеющимися документами и данными проверки.
13. Если Вы не пожалеете времени и сил на подготовку договоров, то Ваши усилия будут вознаграждены уменьшением количества недобросовестных контрагентов и, соответственно, сокращением убытков от неисполнения (ненадлежащего исполнения) контрагентами договорных обязательств.
14. И в завершение напомним, что хороший договор - индивидуально разработанный договор, в котором учтены не только требования действующего законодательства, но и все существенные именно для Вас условия.
|
