Представление интересов нерезидентов в РФ по вопросам совершения сделок с недвижимостью

Юридическая компания ООО "Совершенствование Правовых Технологий" оказывает юридические услуги по предоставлению интересов нерезидентов РФ по вопросам совершения сделок с недвижимостью на территории Москвы, Московской области, а так же, в некоторых регионах Российской Федерации.

Стоимость представления интересов нерезидентов в РФ по вопросам совершения сделок с недвижимостью: от 20 000 рублей.

Срок представления интересов нерезидентов в РФ по вопросам совершения сделок с недвижимостью: в зависимости от объекта недвижимости

Сделки с недвижимостью имеют ряд своих особенностей, которые не всегда удается реализовать без специальных знаний и наработанной практики. Специалисты ООО «Совершенствование Правовых Технологий» окажут полный комплекс услуг, касающихся совершения сделок с недвижимостью, как резидентов, так и нерезидентов Российской Федерации.

Российское законодательство определяет правовой статус иностранцев и лиц без гражданства принципом национального режима. Этот принцип установлен Конституцией (ч. 3 ст. 62), ГК (п. 1 ст. 2), Федеральным законом от25.07.2002 № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» (в ред. от 29.12.2006) (ст. 3, 4). Иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязательства наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом. Правовое положение иностранных граждан в России определяется также международными договорами РФ.

В настоящее время российским законодательством установлены следующие ограничения в отношении недвижимого имущества.

Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут:

Иметь в собственности земельные участки в приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ в соответствии с федеральным законодательством о Госу-дарственной границе, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами (п. 3 ст. 15 ЗК).
Бесплатно получить в собственность недвижимость, находящуюся у них в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении, в иных предусмотренных законом для граждан Российской Федерации случаях безвозмездного приобретения участков (п. 5 ст. 28 ЗК).
Воспользоваться преимущественным правом покупки земельного участка при приобретении в собственность зданий, строений, сооружений из перечня, который может быть утвержден Президентом РФ (п. 5 ст. 35 ЗК).
Иметь в собственности земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (за исключением участков для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, а также участков, занятых зданиями, строениями, сооружениями) (ст. 1, 3 Закона об обороте земель).

Закон РСФСР от 22.11.1990 № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» допускал участие в нем только совершеннолетних граждан Российской Федерации. Федеральный закон от 11.06.2003 № 74-ФЗ (в ред. от 04.12.2006) «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» предоставил это право иностранным гражданам и лицам без гражданства.

Вместе с тем с учетом вышеперечисленных ограничений иностранные физические и юридические лица могут приобретать право собственности на недвижимость в порядке наследования и путем приобретения участков, находящихся в частной собственности физических и юридических лиц.

Юридическая компания ООО «Совершенствование Правовых Технологий» проведет полный перечень юридических услуг по предоставлению интересов нерезидентов РФ по вопросам совершения сделок с недвижимостью, в том числе, правовую экспертизу договоров и документов, а так же, окажет юридическую консультацию по интересующим Вас вопросам. Телефон: 8-495-514-02-76 и 8-800-7000-800 (бесплатный звонок).