на главную
карта сайта
написать письмо
Юридические услуги

Государственная регистрация прав на недвижимость

Расторжение договора и возврат денежных сумм в судебном порядке

Регистрация права ограниченного пользования земельным участком (сервитут)

Регистрация права аренды на земельный участок

Регистрация прав, возникающих на основе универсального правопреемства

Библиотека


Регистрация права собственности по решению суда

Юридическая компания «Совершенствование Правовых Технологий» (СПТ) оказывает юридические услуги в области регистрации прав на недвижимое имущество по решению суда на территории Москвы, Московской области, а так же, в некоторых регионах Российской Федерации.

Срок регистрации прав собственности по решению суда: от 1,5 месяцев

Стоимость регистрации прав собственности по решению суда: от 10 000 (антикризисная цена)

Для юридической консультации по регистрации прав на недвижимое имущество по решению суда, позвоните по телефонам: 8-800-7000-800 (бесплатный звонок по России) и 8-495-514-02-76. Со стоимостью юридических услуг, регистрации прав на недвижимое имущество по решению суда, Вы можете ознакомиться в соответствующем разделе нашего сайта – цены.

В рамках регистрации права собственности по решению суда, юридическая компания «Совершенствование Правовых Технологий» оказывает услуги по :

  1. Сбору необходимых документов
  2. Оформлению и составлению документов
  3. Юридической экспертизе документов
  4. Юридическому сопровождению
  5. Ведению дела в суде
  6. Регистрации права собственности

Для того, чтобы избежать непредвиденных затрат и узнать перечень документов необходимых для подачи заявления в суд, свяжитесь с нашими специалистами по телефонам: 514-02-76 и 8-800-7000-800 (бесплатная горячая линия) и они Вас проконсультируют Вас по имеющимся у Вас вопросам связанных с регистрацией права собственности по решению суда.

Основным документом для регистрации права собственнои на объект недвижимости, будет служить судебное решение. Подводные камни кроются в получении нужного судебного акта. Зачастую суды не хотят выносить положительное решение, даже если у Вас есть все необходимые для этого документы. Проблемы могут заключаться не только в судебном решении, но и в регистрирующем органе, который может требовать дополнительные документы и затягивать процесс по регистрации права собственности.

Гражданский кодекс РФ в качестве самостоятельного основания возникновения гражданских прав и обязанностей называет судебное решение (подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ). Закон о регистрации относит вступившие в законную силу судебные акты к основаниям государственной регистрации (п. 1 ст. 17). Этот же Закон в ст. 28, определяя специфику государственной регистрации прав на недвижимость на основании решения суда, арбитражного суда или третейского суда, устанавливает несколько правил:

  • Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
  • В случае если решение суда не содержит сведений, которые государственный регистратор обязан внести в Единый государственный реестр прав, государственный регистратор или правообладатель при наличии в письменной форме заключения государственного регистратора вправе запросить суд о порядке исполнения данного решения.
  • Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда. Статья 13 п. 1 Закона о регистрации предусматривает проведение регистратором правовой экспертизы документов. Регистратор не вправе анализировать решение суда с точки зрения его законности и обоснованности.

Регистратор, отказавший в государственной регистрации права, установленного решением суда, со ссылкой на незаконность или необоснованность такого решения, совершает правонарушение, которое при определенных условиях может повлечь уголовную ответственность.

При представлении в качестве правоустанавливающего документа решения суда в регистрации права на недвижимое имущество может быть отказано, если решение не отвечает признакам, установленным ст. 28 Закона о регистрации. Но для реализации этого положения следовало бы дополнить ст. 20 Закона о регистрации соответствующим основанием для отказа.

При неустранении причин, препятствующих регистрации, в течение месяца регистратор обязан отказать в государственной регистрации. Вполне очевидно, что такая обязанность регистратора противоречит предписанию о невозможности отказа в регистрации права, установленного решением суда.

В зависимости от предъявляемых требований суд может обязать регистрационный орган, например:

  • внести запись о праве заявителя на объект недвижимого имущества в ЕГРП;
  • погасить запись о праве в ЕГРП;
  • зарегистрировать право истца;
  • осуществить государственную регистрацию сделки;
  • выдать свидетельство о праве заявителя;
  • внести соответствующие изменения в регистрационные записи;
  • принять документы на государственную регистрацию в том комплекте, в котором они представлялись ранее;
  • выдать заявителю затребованную информацию о государственной регистрации прав и об объектах недвижимого имущества;
  • выдать копию закладной и т.п.

При составлении искового заявления целесообразно не только сформулировать требования о признании соответствующего решения или действий (бездействия) Росреестра, его территориальных органов, их обособленных подразделений и должностных лиц, но и указать на способ восстановления своих нарушенных прав.

Юридическая компания ООО «Совершенствование Правовых Технологий» проведет полный перечень юридических услуг по регистрации права собственности по решению суда, в том числе, правовую экспертизу договоров и документов, а так же, окажет юридическую консультацию по интересующим Вас вопросам. Телефон - 8-495-514-02-76 и 8-800-7000-800