на главную
карта сайта
написать письмо
Юридические услуги

Дачная амнистия

Регистрация договора аренды земельного участка

Регистрация прав наследования на земельный участок

Регистрация права хозяйственного ведения и оперативного управления

Сопровождение конкурсов и торгов по продаже или аренде земельного участка

Библиотека

Указ Президента Российской Федерации от 18 февраля 2010 г. N 208 "О...

Указ Президента Российской Федерации от 14 февраля 2010 г. N 182...

Указ Президента Российской Федерации от 17 февраля 2010 г. N 201...

Федеральный закон Российской Федерации от 16 февраля 2010 г. N...

Федеральный закон Российской Федерации от 21 февраля 2010 г. N...


Регистрация права аренды на земельный участок

Юридическая компания ООО «Совершенствование Правовых Технологий» оказывает юридические услуги по регистрации права аренды на земельный участок на территории Москвы, Московской области, а так же, в некоторых регионах Российской Федерации.

Срок регистрации права аренды на земельный участок: от 1 месяца

Стоимость регистрации права аренды на земельный участок: от 13 000 рублей.

Регистрационный процесс начинается с приема документов, необходимых для государственной регистрации права аренды на земельный участок. К числу основных документов следует отнести:

  • заявление о государственной регистрации;
  • документы, удостоверяющие личность;
  • документы, содержащие описание объекта недвижимости;
  • правоустанавливающие документы;
  • документ, подтверждающий оплату государственной регистрации.

Хотим отметить, что данный перечень документов не является исчерпывающим и зависит от специфики ситуации, сложности самой сделки и места расположения объекта. Полный комплект документов необходимый для регистрации права аренды на земельный участок, определяется по результатам правовой экспертизы. Информацию по комплекту документов в каждом конкретном случае Вы можете уточнить по телефонам: 514-02-76 и 8-800-7000-800 (бесплатная горячая линия).

В рамках регистрации права аренды на земельный участок, «Совершенствование Правовых Технологий» оказывает услуги по:

  1. Регистрации права собственности
  2. Сбору необходимых документов
  3. Оформлению и составлению документов
  4. Юридической экспертизе документов
  5. Юридическому сопровождению
  6. Получению документов БТИ

Договор аренды земельного участка - это сделка, позволяющая расширить возможности хозяйственного использования имущества. Собственник имущества не отчуждает его, а предоставляет в пользование другому лицу, извлекая из этого определенный доход. Пользователь имущества получает свою выгоду благодаря эксплуатации чужого имущества. Договор аренды заключается когда арендодатель не хочет продавать принадлежащий ему земельный участок, а арендатору нужен данный земельный участок на определенный срок.

Сторонами договора аренды земельного участка являются арендодатель и арендатор. Арендодателями могут быть собственники, а также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 Гражданского Кодекса). К их числу относятся лица, обладающие правомочиями по распоряжению государственным и муниципальным имуществом. Если государственное или муниципальное имущество закреплено за унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления, то арендодателями такого имущества могут быть сами эти предприятия с соблюдением требований ст. 294-297 Гражданского Кодекса, а также ст. 18 Федерального закона "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях".

В соответствии с п. 1 ст. 609 Гражданского Кодекса договор аренды на срок более года (а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, то независимо от срока) должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества согласно п. 2 ст. 609 Гражданского Кодекса подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. При этом согласно п. 1 ст. 26 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация аренды недвижимого имущества производится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества. Договор аренды недвижимого имущества, не прошедший государственной регистрации, считается незаключенным. 

Срок в договоре аренды не относится к его существенным условиям. Если срок аренды в договоре не определен, то договор аренды считается заключенным на неопределенный срок (п. 1, 2 ст. 610 Гражданского Кодекса). Однако даже в этом случае договор аренды сохраняет черты договора, заключенного на время. Ведь при заключении договора на неопределенный срок каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества - за три месяца. Возможность прекращения договора, заключенного на неопределенный срок, в любое время по желанию одной стороны свидетельствует о временной ограниченности таких договоров. Поэтому ст. 606 Гражданского Кодекса говорит о том, что имущество передается арендатору во временное владение и пользование или во временное пользование.

Юридическая компания ООО «Совершенствование Правовых Технологий» проведет полный перечень юридических услуг по регистрации права аренды не земельный участок, в том числе, правовую экспертизу договоров и документов, а так же, окажет юридическую консультацию по интересующим Вас вопросам. Телефон: 514-02-76 и 8-800-7000-800