Регистрация права аренды на земельный участок

Юридическая компания ООО «Совершенствование Правовых Технологий» оказывает юридические услуги по регистрации права аренды на земельный участок на территории Москвы, Московской области, а так же, в некоторых регионах Российской Федерации.

Срок регистрации права аренды на земельный участок: от 1 месяца

Стоимость регистрации права аренды на земельный участок: от 13 000 рублей.

Регистрационный процесс начинается с приема документов, необходимых для государственной регистрации права аренды на земельный участок. К числу основных документов следует отнести:

• заявление о государственной регистрации;
• документы, удостоверяющие личность;
• документы, содержащие описание объекта недвижимости;
• правоустанавливающие документы;
• документ, подтверждающий оплату государственной регистрации.

Хотим отметить, что данный перечень документов не является исчерпывающим и зависит от специфики ситуации, сложности самой сделки и места расположения объекта. Полный комплект документов необходимый для регистрации права аренды на земельный участок, определяется по результатам правовой экспертизы. Информацию по комплекту документов в каждом конкретном случае Вы можете уточнить по телефонам: 514-02-76 и 8-800-7000-800 (бесплатная горячая линия).

В рамках регистрации права аренды на земельный участок, «Совершенствование Правовых Технологий» оказывает услуги по:

1. Регистрации права собственности
2. Сбору необходимых документов
3. Оформлению и составлению документов
4. Юридической экспертизе документов
5. Юридическому сопровождению
6. Получению документов БТИ

Договор аренды земельного участка - это сделка, позволяющая расширить возможности хозяйственного использования имущества. Собственник имущества не отчуждает его, а предоставляет в пользование другому лицу, извлекая из этого определенный доход. Пользователь имущества получает свою выгоду благодаря эксплуатации чужого имущества. Договор аренды заключается когда арендодатель не хочет продавать принадлежащий ему земельный участок, а арендатору нужен данный земельный участок на определенный срок.

Сторонами договора аренды земельного участка являются арендодатель и арендатор. Арендодателями могут быть собственники, а также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 Гражданского Кодекса). К их числу относятся лица, обладающие правомочиями по распоряжению государственным и муниципальным имуществом. Если государственное или муниципальное имущество закреплено за унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления, то арендодателями такого имущества могут быть сами эти предприятия с соблюдением требований ст. 294-297 Гражданского Кодекса, а также ст. 18 Федерального закона "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях".

В соответствии с п. 1 ст. 609 Гражданского Кодекса договор аренды на срок более года (а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, то независимо от срока) должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества согласно п. 2 ст. 609 Гражданского Кодекса подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. При этом согласно п. 1 ст. 26 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация аренды недвижимого имущества производится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества. Договор аренды недвижимого имущества, не прошедший государственной регистрации, считается незаключенным. 

Срок в договоре аренды не относится к его существенным условиям. Если срок аренды в договоре не определен, то договор аренды считается заключенным на неопределенный срок (п. 1, 2 ст. 610 Гражданского Кодекса). Однако даже в этом случае договор аренды сохраняет черты договора, заключенного на время. Ведь при заключении договора на неопределенный срок каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества - за три месяца. Возможность прекращения договора, заключенного на неопределенный срок, в любое время по желанию одной стороны свидетельствует о временной ограниченности таких договоров. Поэтому ст. 606 Гражданского Кодекса говорит о том, что имущество передается арендатору во временное владение и пользование или во временное пользование.

Юридическая компания ООО «Совершенствование Правовых Технологий» проведет полный перечень юридических услуг по регистрации права аренды не земельный участок, в том числе, правовую экспертизу договоров и документов, а так же, окажет юридическую консультацию по интересующим Вас вопросам. Телефон: 514-02-76 и 8-800-7000-800