на главную
карта сайта

Государственная регистрация договоров ипотеки земельного участка

Юридическая компания «Совершенствование Правовых Технологий» (СПТ) оказывает юридические услуги по регистрации договора ипотеки земельного участка на территории Москвы, Московской области, а так же, в некоторых регионах Российской Федерации.

Срок регистрации договора ипотеки земельного участка: от 1 дня

Стоимость регистрации договора ипотеки земельного участка: от 10 000 рублей

Для юридической консультации по регистрации договора ипотеки земельного участка, позвоните по телефонам: 8-800-7000-800 (бесплатный звонок по России) и 8-495-514-02-76. Со стоимостью юридических услуг, регистрация договора ипотеки земельного участка, Вы можете ознакомиться в соответствующем разделе нашего сайта – цены.

Документы, представляемые для государственной регистрации договора об ипотеке земельного участка. На государственную регистрацию ипотеки земли представляются:

  • при простой письменной форме договора об ипотеке земельного участка - совместное заявление залогодателя и залогодержателя;
  • при нотариальной форме договора об ипотеке земли - заявление залогодателя или залогодержателя;
  • документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию ипотеки земельного участка, который должен быть возвращен заявителю;
  • подлинники договора об ипотеке земли;
  • и другие документы.

Договор ипотеки заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки земельного участка проводится на основании заявления залогодателя или залогодержателя после государственной регистрации вещных прав залогодателя на недвижимое имущество.

К заявлению залогодателя или залогодержателя прилагается договор об ипотеке земли вместе с указанными в договоре документами. Обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в договоре об ипотеке земельного участка с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения.

Если сумма обеспечиваемого ипотекой обязательства подлежит определению в будущем, то в договоре об ипотеке земли должны быть указаны порядок и другие необходимые условия ее определения. Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя.

Если обеспечиваемое ипотекой обязательство подлежит исполнению по частям, то в договоре об ипотеке земельного участка должны быть указаны сроки (периодичность) соответствующих платежей и их размеры, либо условия, позволяющие определить эти размеры. Ипотека земли подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

По договору об ипотеке могут быть заложены земельные участки, которые не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Государственная регистрация договора об ипотеке земельного участка имеет следующие правовые последствия. С момента государственной регистрации договора об ипотеке земли и внесения в Единый государственный реестр прав записи об ипотеке:

  • Договор об ипотеке вступает в силу.
  • Возникает ипотека как обременение имущества, заложенного по договору.
  • Залогодержатель приобретает право залога, за исключением случаев, когда обязательство, обеспеченное ипотекой, возникло после внесения в ЕГРП записи об ипотеке.
  • Права собственника имущества (залогодателя) по распоряжению объектом недвижимости ограничены.

Регистрационные записи о договоре и об ипотеке земельного участка вносятся одновременно. Регистрация ипотеки, возникшей в силу договора, не является самостоятельным регистрационным действием.

Если в соответствии с договором об ипотеке земли права залогодержателя удостоверяются закладной, то в графе "Особые отметки регистратора" всех подразделов III-2 и III-4, в которые внесены записи об ипотеке земельного участка, делается отметка о выдаче закладной и указывается дата ее выдачи первоначальному залогодержателю. С момента внесения указанной записи договор ипотеки земельного участка считается заключенным, а право собственности (или иное вещное право) залогодателя на объект или объекты, заложенные по договору ипотеки, обременено ипотекой.

Датой государственной регистрации ипотеки земли является день совершения регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав. Для третьих лиц ипотека земельного участка считается возникшей с момента ее государственной регистрации.

Юридическая компания ООО «Совершенствование Правовых Технологий» проведет полный перечень юридических услуг по регистрации договора ипотеки земельного участка, правовую экспертизу договоров и документов, а так же, окажет юридическую консультацию по интересующим Вас вопросам. Телефон - 8-495-514-02-76 и 8-800-7000-800