Перевод жилого фонда в нежилойЮридическая компания ООО "Совершенствование Правовых Технологий" оказывает юридические услуги по переводу жилого фонда в нежилой на территории Москвы и Московской области, а так же, некоторых регионах Российской Федерации.
Сроки перевода жилого фонда в нежилой: от 2х месяцев Стоимость перевода жилого фонда в нежилой: от 340 000 рублей. Документы, не обходимые для перевода жилого фонда в нежилой:
Данный перечень не является исчерпывающим, и в каждом конкретном случае, он может дополняться иными документами. Полный комплект документов, необходимый для перевода жилого фонда в нежилой, определяется по итогам юридической экспертизы документов. Информацию по необходимым документам, Вы можете узнать по телефонам: 514-02-76 и 8-800-7000-800 (бесплатная горячая линия). В рамках перевода жилого фонда в нежилой, «Совершенствование Правовых Технологий» оказывает услуги по:
Возможность перевода жилого помещения в нежилое предусмотрена законодательством Российской Федерации. В частности статьи 22 и 23 Жилищного кодекса РФ, а также нормы Градостроительного кодекса РФ определяют общий порядок такого перевода. Кроме того, возможность перевода упоминается в пункте 3 статьи 288 Гражданского кодекса РФ. Инициаторами перевода квартир и комнат в нежилые помещения являются предприниматели и юридические лица. В дальнейшем эти помещения могут быть сданы в аренду либо использованы в другой форме. Однако длительная и непростая процедура по переводу квартиры из жилого фонда в нежилой, установленная законом, подталкивает предпринимателей к сдаче помещения в аренду под видом нежилого. Некоторые предприниматели с успехом уходят от уплаты некоторых видов налогов, используя жилые помещения для предпринимательской деятельности, без перевода их в нежилые.
О порядке перевода перевода жилого помещения в нежилое говорится статье 23 Жилищного кодекса РФ. Непосредственным оформлением перевода занимается орган местного самоуправления. Так сказано в пункте 1 указанной выше статьи. Это может быть Комитет по управлению имуществом города, Управление жилищной политики администрации города и т.п.
Чтобы перевести жилое помещение в нежилое, его собственник или уполномоченное им лицо должен подать в уполномоченный орган пакет документов. Вот он:
В заявлении на перевод жилого помещения в нежилое указывают:
План и его техническое описание выдает БТИ. На плане должны быть отмечены номера квартир, примыкающих к переводимому помещению. Это необходимо для информирования собственников соседних помещений. О получении документов заявителю выдается расписка, в которой указывают их перечень и дата получения органом, который занимается оформлением перевода помещений.Нарушение сроков установленных Жилищным кодексом РФ сроков для рассмотрения заявления о переводе жилого помещения в нежилое также может быть обжаловано в суде. Если вы подали документы на перевод жилого помещения в нежилое, это еще не значит, что результат будет положительным и вам разрешат это сделать. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение может быть выдан при не предоставлении хотя бы одного документа. Жилищный кодекс в статье 22 установил, что перевод не допускается, если:
Юридическая компания ООО «Совершенствование Правовых Технологий» проведет полный перечень юридических услуг по переводу жилого фонда в нежилой, в том числе, правовую экспертизу договоров и документов, а так же, окажет юридическую консультацию по интересующим Вас вопросам. Телефон: 8-495-514-02-76 и 8-800-7000-800 (бесплатный звонок).
|