на главную
карта сайта
написать письмо
Юридические услуги

Регистрация ТСЖ

Изменение функционального назначения недвижимости

Приватизация имущественных комплексов

Приватизация нежилого помещения

Сопровождение конкурсов, аукционов по продаже и аренде недвижимости находящейся в федеральной собственности

Библиотека

Указ Президента Российской Федерации от 18 февраля 2010 г. N 208 "О...

Указ Президента Российской Федерации от 14 февраля 2010 г. N 182...

Указ Президента Российской Федерации от 17 февраля 2010 г. N 201...

Федеральный закон Российской Федерации от 16 февраля 2010 г. N...

Федеральный закон Российской Федерации от 21 февраля 2010 г. N...


Оформление договоров дарения недвижимости

Юридическая компания «Совершенствование Правовых Технологий» (СПТ) оказывает юридические услуги в области оформления договора дарения недвижимости на территории Москвы, Московской области, а так же, в некоторых регионах Российской Федерации.

Срок оформления договора дарения недвижимости: от 1 месяца

Стоимость оформления договора дарения недвижимости: от 10 000 рублей.

Для юридической консультации по оформлению договора дарения недвижимости, позвоните по телефонам: 8-800-7000-800 (бесплатный звонок по России) и 8-495-514-02-76. Со стоимостью юридических услуг, оформление договора дарения недвижимости, Вы можете ознакомиться в соответствующем разделе нашего сайта – цены.

Договор дарения недвижимости подлежит государственной регистрации. Из этого следует, что моментом заключения договора дарения недвижимости является момент его государственной регистрации (п. 3 ст. 433 ГК РФ). Дарение недвижимого имущества - сделка безвозмездная, о чем прямо указано в статье 572 ГК РФ

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или третьими лицами (ст. 572 ГК РФ).

Требуемая форма договора (ст. 131, 574 ГК РФ) установлена нормами дарения недвижимости. На основании п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, после которой можно утверждать о соответствии договора дарения требуемой форме.

Вместе с тем, договор дарения недвижимости не может возлагать на одаряемого какого-либо ограничения прав нового собственника в отношении переданного имущества (например, запрет на отчуждение, совершение иных сделок), что, безусловно, для последнего является только положительным моментом.

Определенные гарантии безопасности собственной жизни и здоровья дает дарителю пункт 1 статьи 578 ГК РФ, наделяя его законной возможностью отменить дарение недвижимого имущества, если одаряемый совершит покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников или умышленно причинит дарителю телесные повреждения.

Аналогичные гарантии касаются и сохранности подаренной вещи: даритель обращается в суд с требованием отмены дарения недвижимости. Кроме того, закон предусматривает еще два случая, в которых допускается отмена дарения недвижимого имущества:

  • судом по требованию заинтересованного лица в течение шести месяцев, предшествующих объявлению индивидуального предпринимателя или юридического лица несостоятельным (банкротом), если дарение недвижимости осуществлялось за счет средств, связанных с предпринимательской деятельностью
  • дарителем, если он переживет одаряемого.

Однако закон предусматривает и запрещение дарения недвижимости:

  • дарение недвижимого имущества от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;
  • дарение недвижимости работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;
  • дарение недвижимого имущества государственным служащим и служащим органов муниципальных образований в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;
  • дарение недвижимости в отношениях между коммерческими организациями.

Статьями 574 и 584 ГК РФ предусматривается регистрация договора дарения недвижимого имущества и договора, предусматривающего отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты.

Ст. 572 ГК РФ допускает возможность не только реального, но и консенсуального договора дарения недвижимости. Более того, ст. 573 ГК РФ дает одаряемому право при заключении консенсуального договора дарения недвижимого имущества в любое время до передачи ему дара отказаться от него, расторгнув тем самым договор в одностороннем порядке до его исполнения. Пункт 2 ст. 573 ГК РФ говорит о том, что в случае, когда договор дарения недвижимости зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

Юридическая компания ООО «Совершенствование Правовых Технологий» проведет полный перечень юридических услуг по оформлению договора дарения недвижимости, в том числе, правовую экспертизу договоров и документов, а так же, окажет юридическую консультацию по интересующим Вас вопросам. Телефон - 8-495-514-02-76 и 8-800-7000-800