на главную
карта сайта
написать письмо
Юридические услуги

Регистрация договора аренды земельного участка

Регистрация прав наследования на земельный участок

Регистрация права собственности по решению суда

Регистрация права аренды на земельный участок

Сопровождение сделок, направленных на внесение недвижимости в имуществе или в уставной капитал

Библиотека


Новости

<< вернуться к списку новостей

16-01-2015

SOS! В марте 2015 года наступает окончание приватизации жилья в России. Что делать? Срочно бежать в Регпалату регистрировать права собственности, или оставить всё как есть? В стране вводится налог на недвижимость, содержание дома полностью ложится на собственников, включая капитальный ремонт, владеть частной собственностью становится всё дороже. Может лучше остаться жить в муниципальной квартире? Или всё-таки провести бесплатную приватизацию? Но, как успеть? Чтобы бесплатно приватизировать квартиру у граждан осталось всего 2 месяца. Срок окончания приватизации жилья в России 1 марта 2015 года. Мы предлагаем ознакомиться с мнением экспертов по этому вопросу, и разобрать все плюсы и минусы бесплатной приватизации.

Первый раз сроком окончания бесплатной приватизации в стране объявляли 1 марта 2005 года. С тех пор его уже переносили 4 раза. Последний раз, чтобы продлить срок окончания приватизации с 1 марта 2013 года до 1 марта 2015 понадобилось личное вмешательство президента страны Владимира Путина. Тогда приватизацию продлили под лозунгом предоставления всем гражданам равных прав в социальной сфере. Тогда же говорили, что бесплатная приватизация жилья продляется в последний раз. В частности первый заместитель председателя комитета Государственной Думы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева говорила, что "государство не может себе позволить бесконечно передавать  жилой фонд в частную собственность".  Сейчас ситуация обострилась ещё больше. Многие эксперты сходятся во мнении, что государство, в условиях начавшегося экономического кризиса, скорее всего, окончательно отменит бесплатную приватизацию.

Что сулит нам окончание приватизации квартир в 2015 году? Те, граждане которые по каким-то причинам не успели оформить право частной собственности на муниципальное жильё, в случае, если им это необходимо, будут выкупать недвижимость уже по рыночной стоимости. К плюсам приватизации муниципального жилья относится возможность распоряжаться им по своему усмотрению. Частный собственник имеет право продать квартиру, обменивать или дарить её, сдавать свою жилплощадь в аренду, тогда как граждан, которые по документам пользуются правом соцнайма, но сами не живут в муниципальной квартире, а сдают её в аренду третьим лицам, будут выселять. Приватизированную квартиру можно передавать в наследство или заложить в банке, в отличие от государственной.

К минусам приватизации квартиры относится необходимость платить пошлину по новому налогу на недвижимость, который будет постепенно вводиться в стране, начиная уже с этого года. Но, с другой стороны, если вы владеете квартирой в центре  Москвы, а размер налога для вас окажется слишком большим, дорогую квартиру всегда можно продать, купить более экономичную в спальном районе, а денежную разницу потратить на образование детей и так далее.

Невыгодно приватизировать квартиру в доме, состояние которого оставляет желать лучшего, так как обязанность по капитальному ремонту полностью ляжет на плечи собственников. Третья причина, по которой граждане ещё не приватизировали квартиры, в которых проживают, это личные семейные обстоятельства; споры и конфликты с родственниками. В этом случае надо не ждать у моря погоды, а обращаться к опытным юристам и идти в суд. Надо отстаивать свои права, а не надеяться на авось. Боятся суда в данном случае не стоить. В сознании наших граждан необходимость идти в суд твердо ассоциируется с судебными тяжбами. Но, как показывается юридическая практика, это часто является лишь юридической процедурой и способом решения проблемы. Поэтому смело обращайтесь к юристам «Финансово-Правового агентства». Следует помнить, что в последние дни количество желающих приватизировать недвижимость возрастает в 5-6 раз.

Окончание приватизации жилья в России в марте 2015 года, в связи со сложной экономической ситуацией, будет итоговым. Более подробную статью о бесплатной приватизации читайте здесь.

прямая ссылка на новость