на главную
карта сайта
написать письмо
Юридические услуги

Сопровождение сделок с недвижимостью

Управление недвижимостью

Оформление дарения земельного участка

Регистрация права собственности, на объекты, закрепленные за ФГУПом

Регистрация права аренды на земельный участок

Библиотека

Указ Президента Российской Федерации от 18 февраля 2010 г. N 208 "О...

Указ Президента Российской Федерации от 14 февраля 2010 г. N 182...

Указ Президента Российской Федерации от 17 февраля 2010 г. N 201...

Федеральный закон Российской Федерации от 16 февраля 2010 г. N...

Федеральный закон Российской Федерации от 21 февраля 2010 г. N...


Новости

<< вернуться к списку новостей

16-01-2015

Аренда недвижимости в ТЦ Москвы подешевела на 16%, а ставки за аренду офисов  опустились до уровня 2005 года. Тем, кто построил, купил и провел регистрацию прав на коммерческую недвижимость в 2014 году, не повезло. Завершение строительства и введение в эксплуатацию более 1 250 000 кв. метров офисной недвижимости и сложная экономическая ситуация в стране привели к тому, что доля вакантных площадей выросла до рекордных 28%. А в торговых центрах пустующих помещений стало больше в 2 раза. Значительное снижение арендных ставок и низкий уровень  спроса свидетельствует, что этот кризис посерьезней кризиса 2009 года.

В течение всего 2014 года в Москве стоимость аренды офисов классов А и Б снижалась, и в итоге упала на 20%. Оформление сделок с коммерческой недвижимостью, её аренда происходит по ценам 2005 года. Сейчас аренда 1 кв. метра недвижимости класса А в год стоит $650, а класса В - $360. Помимо увеличения доли вакантных помещений класса А, существенно сокращается и спрос. Эксперты говорят, что арендные ставки и дальше будут снижаться. Собственники недвижимости, чтобы не потерять арендаторов, зафиксировали ставки в рублях, либо установили валютный коридор. В «Москва-Сити»  доля свободных офисных площадей достигает 30%.  

По данным Praedium, средние ставки на аренду помещений класса А итого меньше: за 1 кв. м в год недвижимости класса А в среднем дают $450 (21,6 тыс. руб.), класса B — $236 (11,4 тыс. руб.). Быстрого восстановления рынка эксперты также не предрекают. Всего в 2014 году качественных офисов для аренды предлагалось в общем объеме в 1 150 000 млн кв. метров.  В 2015 году должны ввести еще 1 000 000 кв. метров недвижимости, и предоставить её для регистрации прав. Ситуация в сфере аренды торговой недвижимости практически идентична тому, что происходит с арендой офисов.