на главную
карта сайта
написать письмо
Юридические услуги

Приватизация государственного и муниципального имущества и сделки с ним

Оформление купли-продажи земельного участка

Приватизация жилищного фонда

Регистрация прав, возникающих на основе универсального правопреемства

Межевание земельных участков

Библиотека


Изменение целевого назначения земельного участка

Юридическая компания «Совершенствование Правовых Технологий» (СПТ) оказывает юридические услуги в области изменения целевого назначения земельного участка на территории Москвы, Московской области, а так же, в некоторых регионах Российской Федерации.

Срок изменения целевого назначения земельного участка: от 1,5 месяцев

Стоимость изменения целевого назначения земельного участка: от 10 000 рублей за сотку.

Для юридической консультации по изменению целевого назначения земельного участка, позвоните по телефонам: 8-800-7000-800 (бесплатный звонок по России) и 8-495-514-02-76. Со стоимостью юридических услуг, а именно, изменение целевого назначения земельного участка, Вы можете ознакомиться в соответствующем разделе нашего сайта – цены.

Целевое назначение земель закрепляется в документах государ­ственного земельного кадастра, который ведут государственные зе­мельные орган.

Изменение целевого назначения земли начинается с приема документов, необходимых для регистрации данного права. К числу основных документов следует отнести:

  • заявление;
  • документы, удостоверяющие личность;
  • документы, содержащие описание объекта недвижимости;
  • правоустанавливающие документы;
  • документ, подтверждающий оплату государственной регистрации.

Хотим отметить, что данный перечень документов для изменения целевого назначения земельного участка не является исчерпывающим и зависит от специфики ситуации, сложности самой сделки и место расположения объекта. Полный комплект документов необходимый для изменения целевого назначения земли определяется по результатам правовой экспертизы. Информацию по комплекту документов в каждом конкретном случае Вы можете уточнить по телефонам: 514-02-76 и 8-800-7000-800 (бесплатная горячая линия).

В рамках изменения целевого назначения земельного участка , юридическая компания «Совершенствование Правовых Технологий» оказывает юридические услуги по:

  1. Регистрации права собственности
  2. Сбору необходимых документов
  3. Оформлению и составлению документов
  4. Юридической экспертизе документов
  5. Юридическому сопровождению
  6. Получению документов БТИ

Статья 8 Земельного кодекса Российской Федерации указыва­ет, какой государственный или муниципальный орган определяет целевое назначение того или иного участка или массива земли. Обычно изменение целевого на­значения земли происходит при перемене ее владельца или собственника (например, когда сельскохозяйственная земля отво­дится под застройку).

Изменять целевое назначение земельного участка необходимо, если Вы собираетесь использовать его в других целях, чем когда он Вам предоставлялся. Например, у Вас есть участок, на котором вы вели личное подсобное хозяйство и решили построить котеджный поселок, то целевое назначение его будет другое, и для того чтобы его построить, Вам необходимо изменить целевое назначение вместе с категорией земельного участка.

В пределах земель особо охраняемых природных территорий изменение целевого назначения земли или прекращение прав на землю для нужд, противоречащих их целевому назначению, не допускается.

Юридическим фактом возникновения земельных правоотношений, а следовательно, и прав на землю, являются, в частности:

  • решения органов исполнительной власти субъекта РФ, разрешающие продажу земельных участков с изменением целевого назначения земель для несельскохозяйственных целей;
  • решения Правительства РФ или законодательного (представительного органа) государственной власти субъекта РФ, разрешающие изменение целевого назначения земель особо охраняемых территорий для строительства объектов недвижимости;
  • и другие.

Собственники земельных участков и лица, использующие их, должны помнить, что использование земельного участка возможно только при соблюдении следующих правил:

  • использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту
  • выполнять иные требования, предусмотренные Земельным Кодексом, федеральными законами.

 А вот прав у собственников земельных участков гораздо меньше, чем обязанностей, к ним, в частности относятся:

  • возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
  • выполнять иные требования, предусмотренные Земельным Кодексом, федеральными законами.

Юридическая компания «Совершенствование Правовых Технологий» проведет полный перечень юридических услуг по изменению целевого назначения земельного участка, в том числе, правовую экспертизу договоров и документов, а так же, окажет юридическую консультацию по интересующим Вас вопросам. Телефон - 8-495-514-02-76 и 8-800-7000-800