на главную
карта сайта
написать письмо
Юридические услуги

Изменение функционального назначения недвижимости

Оформление купли-продажи земельного участка

Регистрация договора аренды

Присвоение адресов объектам строительства и внесение в адресный реестр

Приватизация земельных участков

Библиотека


Сопровождение конкурса (торгов) по продаже объектов недвижимости, земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности или права на заключение договора аренды

Юридическая компания «Совершенствование Правовых Технологий» (СПТ) оказывает юридические услуги в области сопровождение конкурса (торгов) по продаже объектов недвижимости, земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности или права на заключение договора аренды на территории Москвы, Московской области, а так же, в некоторых регионах Российской Федерации.

Стоимость сопровождения конкурса (торгов) по продаже объектов недвижимости, земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности или права на заключение договора аренды:  от 15 000 рублей.

Срок сопровождения конкурса (торгов) по продаже объектов недвижимости, земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности или права на заключение договора аренды: в зависимости от конкурса

Для юридической консультации по сопровождению конкурса (торгов) по продаже объектов недвижимости, земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности или права на заключение договора аренды, позвоните по телефонам: 8-800-7000-800 (бесплатный звонок по России) и 8-495-514-02-76. Со стоимостью юридических услуг, конкурса (торгов) по продаже объектов недвижимости, земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности или права на заключение договора аренды, Вы можете ознакомиться в соответствующем разделе нашего сайта – цены.

Местной администрации предписывалось организовывать продажу земель фонда перераспределения по конкурсу. Оформление собственности - это важный процесс по сопровождению конкурса (торгов) по продаже объектов недвижимости, земельных участков,  находящихся в государственной или муниципальной собственности или права на заключение договора аренды.

Продажа земельных участков собственникам приватизированных государственных и муниципальных предприятий для расширения и дополнительного строительства этих предприятий осуществлялась на конкурсной или аукционной основе за счет земель, не обремененных правами пользователей, арендаторов.

Предметом торгов (конкурсов, аукционов) может быть продажа сформированного в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 30 настоящего ЗК РФ земельного участка с установленными границами или продажа права на заключение договора аренды такого земельного участка. Процедура земельных конкурсов и аукционов детально регулируется лишь в отношении земель, принадлежащих публичным образованиям.

Конкурс или аукцион, закрытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, в соответствии с п. 24 Правил о проведении торгов и аукционов. На практике наиболее распространенным основанием признания конкурсов и аукционов в сфере земельных отношений несостоявшимися является тот факт, что в торгах участвовало менее двух участников.

В отношении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, Правилами предусмотрено, что торги признаются несостоявшимися, если ни один из участников торгов в соответствии с решением организатора торгов не был признан победителем.

Земельным Кодексом РФ предусматривается исключение из правил о проведении торгов для приобретения земельного участка в аренду для строительства. Данная норма устанавливает, что передача земельных участков в аренду для строительства без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка.

В целях повышения состязательности на торгах, а также обеспечения открытости и честности данной процедуры представляется необходимым изменить подход к определению победителя конкурсов и аукционов, закрытых по форме подачи предложений о цене, по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды, установив в случае равенства предложений переход к открытой форме торгов. При этом допустимо предусмотреть возможность признания победителем торгов участника, подавшего заявку раньше других, только в том случае, если ни один из участников, предложивших одинаковую наибольшую цену, не предложит цену выше, чем указанная им первоначально.

Возможность проведения торгов в форме конкурсов, при которых для определения победителя используются не только ценовые, но и иные критерии в настоящее время предусматривается, например, ФЗ от 24.07.2005 г. N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".

Юридическая компания ООО «Совершенствование Правовых Технологий» проведет полный перечень юридических услуг по сопровождению конкурса (торгов) по продаже объектов недвижимости, земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности или права на заключение договора аренды, в том числе, правовую экспертизу договоров и документов, а так же, окажет юридическую консультацию по интересующим Вас вопросам. Телефон: 8-495-514-02-76 и 8-800-7000-800 (бесплатный звонок).